PERUMAHAN MAJA , SOLUSI RUMAH MASA KINI DAN INVESTASI MASA DEPAN

Kawasan Maja , Lebak, Banten diperkirakan akan menjadi kawasan yang strategis dimasa mendatang , daerah yang berada di sebelah timur raya kawasan  jabodetabek ini masuk dalam program PUPR sebagai salah satu kawasan yang intensif dikembangkan dalam hal infrastuktur sesuai pesan dari Nawacita dan Amanat RPJMN 2015-2019 seperti yang di tuturkan Kementrian PUPR.

Ini bisa dilihat dari pembanguan ruas Tol Serpong-Maja dan Balaraja-Maja yang sampai saat ini masih tahap pembangunan , pembangunan jalur Ganda Kereta Api dan elektrifikasi antara Maja – Rangkas Belitung – Merak , serta rencana akan dikembangkannya  basis transportasi lain seperti Feeder Busway dan City Shutle Bus dengan berbagai rute yang akan dibangun akan sangat mendukung geliat kawasan tersebut.

Peta Jalur Commuter Line JABODETABEK ( sumber )

Citra Maja Raya sebagai salah satu project dari Ciputra Group yang di garap di kawasan kota baru Maja merupakan perumahan yang dirancang sebagai kawasan kota terpadu berbasis Transit Oriented Development (TOD) yang menjadikan transportasi masal sebagai tonggak transportasi penduduknya , dengan Stasiun Maja akan menjadi simpul transportasinya. Stasiun yang sudah terbangun megah dengan struktur bangunan dua lantai ini sudah dilengkapi teknologi access control, yaitu teknologi card system untuk para penumpangnya.

Kota Baru Publik Maja

Citra Maja Raya adalah kawasan yang dikembangkan sebagai kawasan terpadu yang telah disusun Master Plan dan Development Plan secara terintegrasi , ini dimaksudkan agar adanya harmoni antara pengembangan kawasan Citra Maja Raya dengan pembangunan Kota Baru Publik Maja.

Site Plan Kota Baru Publik Maja ( sumber )

Perumahan di Maja dikembangkan diarea seluas 2.000 ha dimana tahap pertamanya seluas 430 Ha telah terjual lebih dari 7.000 unit hanya dalam waktu 11 hari , atas alasan itulah Citra Maja Raya kembali memasarkan kawasan residensial seluas 300 Ha. Pembangunan tahap kedua ini merupakan jawaban atas tingginya permintaan akan hunian berkualitas dan terjangkau bagi semua kalangan.

Desain & Konsep Rumah

Perumahan Citra Maja Raya yang hanya berjarak 90 kilometer dari kawasan jabodetabek ini dikembangkan dengan konsep Tropical Garden yang Thematic , perumahan ini ditawarkan dengan dua tipe rumah yaitu RE dan RS. Rumah jenis RE terdiri dari 3 tipe yaitu Tipe 29 – 72 , Tipe 36 – 84 dan Tipe 45 – 96. Sedangkan untuk tipe RS terdiri dari Tipe 22 - 60 , Tipe 27 – 72 & Tipe 36 – 72.

Untuk tipe Rumah Sederhana ( RS ) Ciputra sebagai salah satu pengembang property terbesar di Indonesia memberikan keunggulan lebih tipe rumah sederhana lainnya , ini bisa dilihat dari desain muka yang tampak Mewah dan Modern , Carport Area dan Plafon Gypusm.

Desain Rumah

Sedangkan untuk tipe Rumah Estate ( RE ) spesifikasi dan desainnyanya tidak perlu diragukan lain , desain konsep Tropical Garden sangat terasa sekali dari aksen dinding kayu di lantai 2 yang selaras dengan pintu depan membuat tampilan muka tipe ini terkesan moden tapi tetap natural.

Harga

Dengan segala keunggulan desain dan konsep perumahan serta spesifikasi bangunan , perumahan yang di garap oleh Ciputra Group ini menawarkan harga rumah yang sangat terjangkau bagi kalangan pekerja dan buruh yang ingin memiliki hunian yang tepat dimasa sekarang dengan nilai Investasi tinggi di masa depan.

Harga rumah yang ditawarkan di Citra Maja Raya mulai Rp 145juta sudah termasuk PPn dan BPHTB. Jika  anda ingin mengambil rumah dengan proses KPR , penawaran yang diberikan pengmbang Citra Maja Raya juga sangat menarik , dengan DP ( Down Payment ) hanya 5% saja serta cicilan hanya sekitar 1.25jt /bulan.  

Harga Rumah di Citra Maja Raya ( sumber )

Jika melihat nama besar Ciputra Group dengan segudang reputasinya selaku pengmbang yang telah banyak berhasil mengubah kawasan yang  biasa saja menjadi kawasan yang sangat bernilai , maka harga yang ditawarkan sangatlah murah baik dilihat dari aspek kebutuhan sekarang atau investasi masa depan.

Kita lihat saja kawasan lain yang sukses dikembangkan oleh Ciputra Group sebagai kawasan kota mandiri seperti Citra Raya Tangerang yang sukses menjadi Regional Business Center di Barat Jakarta setelah 22 tahun sejak mulai dikembangan. Ini pun bisa sangat terjadi di Citra Maja Raya yang telah memiliki sejumlah keunggulan baik dari aspek tata letak kota , konsep perumahan ( kota mandiri ), konsep TOD ( transportsi kereta ) , kualitas pengembang dan perhatian lebih pemerintah terhadap kawasan ini maka Citra Maja Raya adalah solusi perumahan efektif dan tepat  untuk masa sekarang juga Investasi yang sangat menjanjikan dimasa depan.

Peran Pertambangan bagi Kehidupan

Orang bilang tanah kita tanah surga , tongkat kayu dan batu jadi tanaman.  “ itu adalah sepenggal lirik lagu dari Koes Plus dengan Judul Kolam Susu. Lirik lagu dari Koes Plus tersebut menggambarkan akan sangat kayanya sumber daya alam yang ada di Indonesia bahkan Koes Plus menyebut dalam lirik lagunya “ Bukan lautan tapi kolam susu “ , begitu luar biasanya laut Indonesia digambarkan Koes Plus , laut yang airnya asin dan tidak enak untuk diminum digambarkan seperti susu yang manis lagi menyehatkan.

Memang negara kita ini Indonesia sangat terkenal dengan kekayaan dari Bumi dan Lautnya , banyak sekali “ Harta Berharga “ yang ada di bumi atau laut negara kita ini , baik itu diatas tanah dan lautnya ataupun dibawahnya. Kekayaan negara kita yang terlihat misalnya hutan dengan hasil hutannya , laut dengan hasil lautnya seperti ikan , udang , kerang , dan lain-lain serta flora & faunanya .

Bahkan lebih banyak lagi harta berharga yang masih tersimpan dibawah bumi dan laut kita yaitu berupa berbagai macam kekayaan tambang , kekayaan tambang itu diantaranya Batu Bara , Minyak Bumi , Gas Alam , Emas , Perak , Timah , Kapur dan banyak lainnya. Seperti dikutip dari data yang di informasikan oleh Kementrian ESDM , untuk Minyak Bumi saja Indonesia masih memiliki cadangan minyak bumi sekitar 7.408,24 MMSTB ( Million Stock Tank Barrels ) pada tahun 2012 , dengan rincian 3.741,33 MMSTB sudah terbukti dan sisanya sebesar 3.666,91 MMSTB masih dalam tahap eksplorasi.

Sedangkan jika dari Gas Alam yang dimiliki negara kita , Indonesia seperti dikutip dari Indonesia Investement bahawa Negara kita pada tahun 2015 menempati urutan ke -10 sebagai Produsen Gas Alam terbesar didunia. Sangat luar biasa sekali Harta Berharga yang masih tersimpan di negara kita ini, itu belum termasuk barang mulia seperti emas , berlian , mutiara dan sebaginya. ( sumber )

Dengan jumlah kekayaan tambang negara kita yang sangat besar tersebut patutnya kita sebagai rakyat indonesia harusnya bisa lebih bijak dalam menyikapi pertambangan , kita tidak boleh lagi terkukung dalam paradigma yang sempit tentang pertambangan, harusnya kita bisa lebih luas menyikapi kegitan pertambangan tersebut. Patutnya kita harus bisa melihat pertambangan bukan hanya dari satu sisi saja yaitu dari sisi alam tapi juga dari sisi ekonomi , dan sesi kebutuhan serta kepentingan lain. Kita harusnya sadar banyak sekali produk-produk / hasil tambang yang sangat bermanfaat bagi kehidupan kita , diantaranya olahan logam , bahan bakar , semen, perhiasan dan sebagainya adalah produk hasil tambang.

Bayangkan saja bagaimana kita bila sekarang harus memasak tanpa gas elpiji yang merupakan hasil tambang , memasak tanpa wajan , panci dan sebagainya ataupun pergi tanpa menggunakan kendaraan seperti mobil , motor , kereta dan sebagainya yang sebagian besar bahan pembuatnya dan beroprasinya adalah hasil tambang.

Sebagai contoh seperti dikutip dari nasional tempo , Pabrik Semen yang dibuat oleh Semen Indonesia yang berada di Jawa Tengah ( yang sebelumnya sempat ditolak warga ) yang akan beroprasi pada tahun 2017 diperkirakanakan bisa menghasilkan semen sebanyak 3 juta ton/tahun, jika pabrik itu bisa beroprasi sekarang maka berarti pabrik semen tersebut akan bisa mengurangi beban suplay kebutuhan semen di Pulau Jawa yang tercatat mencapai 56,5 persen dari total kebutuhan semen nasional yang mencapai 29,5 juta ton pada semester 1 tahun 2016. ( sumber )

Dari data diatas bisa kita lihat dari sisi kebutuhan adanya pertambangan akan mengurangi kebutuhan hidup dalam sekala besar , kebutuhan akan hidup ini bukan hanya berarti makanan tapi juga sandang dan papan, misal dengan terpenuhinya kebutuhan semen nasional maka akan meningkatkan pembangunan rumah , perkantoran , insfrastruktur dan lain-lain, yang tentu saja kan meningkatkan kegiatan ekonomi bangsa kita dan akan secara tidak langsung pasti berdampak pada ekonomi kita sebagai warga negara Indonesia.

Dengan adanya pertambangan juga akan membuat terciptanya lapangan kerja baru dari sektor ini , dari salah satu jenis pertambangan terbesar kita saja yaitu minyak bumi , Pertamina selaku salah satu perusahaan penambang bisa mempekerjaan karyawan hampir 16.000 orang ( tetap & tidak tetap ) pada tahun 2015 , itu baru dari Pertamina saja belum perusahaan lain baik yang dari sektor tambang yang sama ataupun berbeda.

Bahkan didaerah yang dilakukan pertambangan , sebenarnya secara instan masyarakat sekitar pertambangan pasti akan langsung merasakan impact dari kegiatan tersebut , dari mulai pembebasan tanah yang akan dilakukan pihak penambang , kewajiban perusahaan penambang yang harus mempekerjakan karyawan daerah tambang , bahkan sampai bantuan insfrastruktur dari perusahaan penambang kepada daerah sekitar pertambangan.

Dari sektor penerimaan pajak  seperti yang dikutip dari website Kementrian ESDM , pada tahun 2014 lalu sektor pertambangan berhasil menymbangkan pajak sebesar Rp 158,48 triliun rupiah dari semua penerimaan pajak negara sebesar Rp 1.537,2 triliun,lebih dari 10% penerimaan pajak negara disuplay oleh sektor pertambangan. ( sumber )

Ini berarti sektor pertambangan sangat berperan penting dalam hal pemberian pajak kepada pemerintah , seperti yang kita tahu pemasukan atas pajak ini oleh pemerintah akan diolah dalam APBN dan APBN-P yang diantaranya digunakan untuk subsidi untuk rakyat seperti subsidi BBM , Listrik , subsidi rumah dan sebagainya. Dana pajak tersebut juga di gunakan pemerintah untuk pembangunan infrastuktur seperti jembatan , tol , pelabuhan , jalan raya , pengaspalan dan banyak lagi yang sebenarnya secara nyata dampaknya langsung dirasakan oleh kita.

Tapi kita juga tidak memungkiri bahwa kegiatan pertambangan memang akan membuat dampak-dampak negatif terhadap lingkungan, sebenarnya minimalisasi dampak negatif ini sudah dilakukan oleh pemerintah dengan diharuskannya pihak penambang memiliki izin AMDAL ( izin dampak lingkungan ) hanya saja sepatutnya Pemerintah sebagai regulator resmi harus lebih memperketat dikelurkannya izin AMDAL tersebut karena memang masih banyak juga pihak yang masih suka bermain terkait penerbitan izin tersebut.

Sepatutnya kita semua baik penambang ataupun masyarakat harus mulai bijak dalam menyingkapi pertambangan , karena pertambangan sebenarnya sangat berperaan postif bagi kehidupan kita semua baik dari sisi fungsi , kebutuhan dan maanfaat ekonomi yang kita rasakan. Jika ada dampak yang memang merugikan dengan adanya pertambangan maka di harapkan Pemerintah bisa mencari solusi dari dampak tersebut dan kita harus secara bersama-sama mengawasi dan memastikan kegiatan pertambangan tersebut legal , bermanfaat bagai masyarakat sekitar tambang , masyarakat luas dan penambang.

Yuk, Atur Uangmu..

Banyak yang bilang kalau lahir , jodoh , sakit , mati , rejeki serta musibah itu semua sudah ada yang mengatur , semuanya sudah menjadi rahasia Sang Pencipta kapan kita akan lahir , kapan kita akan berjodoh ( menikah ) , kapan kita akan memperoleh rejeki dan kapan pula kita kita akan memperoleh musibah , kapan waktu kita mendapatkannya tidak ada yang bisa mengetahui kecuali Tuhan Yang Maha Esa.

Sebagai tulang punggung keluarga , anda tentu saja tidak mau jika terjadi musibah terhadap diri anda , tapi bagaimana jika Tuhan sudah berkehendak seperti itu dan musibah tersebut datang secara tiba-tiba ? Apalagi musibah tersebut bisa berakibat keluarga anda sampai menjadi susah , dari mulai menaggung biaya pengobatan , biaya pemulihan bahkan jika sampai anda cacat maka siapa nanti yang akan menanggung biaya kehidupan keluarga anda, sedangkan anda sudah tidak bisa menjadi tulang punggung keluarga.

Untuk mencegah hal tersebut terjadi pada anda , maka anda sangat perlu untuk bisa mengatur keuangan anda dari mulai sekarang , anda harus bisa mempos-poskan keuangan kedalam pos-pos tertentu.  Disinilah pentingnya anda harus pandai dalam merencanakan keuangan anda.

“ Tapi kapan saya harus memulai rencana keuangan saya ? “

“ Bagaimana saya bisa merencanakan keuangan saya ? “

“ Bagaimana saya bisa membagi pendapatan saya sedangkan pendapatan saya saja masih kecil ?! “

Apa pertanyaan-pertanyan tersebut yang muncul pada pikiran anda ?

Seperti quote yang dikutip dari buku The Key to Financial Freedom karya Joe Hartanto & Tju Wei Wei

“ Anda hanya akan berhasil secara keuangan jika anda memiliki kebiasaan dan mentalitas  yang baik dan mendukung mengenai uang “

Dalam buku tersebut di jelaskan kalau kita harus bisa membagi-bagi penghasilan kita kedalam beberapa pos-pos tertentu , tidak semua penghasilan anda dialokasikan kedalam pengluaran rumah tangga ( keperluan sehari-hari ) tapi juga harus bisa dialokasikan ke pos-pos lain yang akan mendukung keuangan anda dimasa depan seperti tabungan , investasi , dan yang tidak kalah penting adalah asuransi.

Di berbagai negara maju seperti Singapura, Amerika dan banyak negara Eropa asuransi sudah menjadi salah satu kebutuhan sekunder. Menurut data terbaru statistik asuransi di indonesia seperti dikutip dari situs OJK , pengguna asuransi di Indonesia semakin terus bertambah , artinya masyarakat Indonesia sudah mulai sadar akan sangat pentingnya asuransi. Tapi itu masih sedikit sekali jika dibandingkan dengan negara-negara maju dan berkembang lain di Asia. 

Padahal perencanaan keuangan untuk pos asuransi penting loh , dengan asuransi anda bisa merencanakan bagaimana nanti anda menjalani masa pensiun , apakah anda akan menjalani masa pensiun dengan keadaan serba pas-pasan atau anda akan menjalani masa pensiun dengan berkecukupan. Atau bagaimana bila anda tiba-tiba terkena musibah , baik itu sakit atau kecelakaan. Oleh karena itu perencanaan keuangan dengan asuransi sebenarnya sangat penting untuk anda , jika anda bukanlah orang yang fasih/ahli dalam perencanaan keuangan , saya sangat menyarankan anda untuk berkonsultasi atau menggali informasi yang banyak tentang perencanaan keuangan.

Salah satu media online yang bagus dimana anda bisa menggali informasi banyak tentang perencanaan keuangan adalah www.sinarmasmsiglife.co.id , website dari perusahaan asuransi Sinarmas MSIG Life ini memudahkan anda menggali banyak informasi tentang perencanaan keuangan dan asuransi ,  anda bisa sekaligus bisa mempertimbangkan asuransi jenis mana yang paling pas untuk anda saat ini karena ada penjelasan jenis-jenis asuransi yang ditawarkan oleh Sinarmas MSIG Life , pada tampilan awalnya anda akan langsung diarahkan untuk bisa memahami dan mendalami fungsi dari asuransi. Menu – menunya diantaranya :

• For Loved Ones

Berisi tentang cerita dan profil dari perusahaan sinarman dari mulai berdiri sampai bertaransformsi menjadi Sinarmas MSG Life

• Kalkulator Financial

Dengan menu ini kita bisa mendapatkan gambaran secara matematis berapa benefit dan investasi asuransi kita nantinya yang tentu saja disesuaikan dengan jumlah pendapatan kita.

•  Solusi Produk Tahapan Kehidupan

Dalam menu ini kita sebagai calon nasabah bisa mencari tahu dan memilih produk asuransi yang sesuai dengan status kita saat ini , karena klasifikasi pada menu ini sesuai dengan status kita saat ini, pilihannya dari mulai Lajang , Menikah , Menikah Memiliki Bayi , Menikah Memiliki Anak , Menjelang Pensiun dan Pensiun sehingga sangat memudahkan kita memilih produk asuransi yang tepat.

•   Layanan Nasabah

Menu ini menjelaskan kita dimana dan Rumah Sakit apa saja yang bekerjasam dengan Sinarmas MSIG Life. Pada menu ini juga ada panduan bagaimana proses Klaim , berapa Harga Unit dan FUND FACT SHEET.

Jadi bagaimana anda  akan menjalani pensiun anda nanti ? Bagaimana jika asset anda hilang/rusak ? bagaimana jika nanti anda mengalami musibah ? Bagaimana dengan kehidupan keluarga kita jika kita sudah tidak produktif ? Bagaiman asekolah anak anda jika anda cacat ? semua pertanyaan tersebut bisa saja terjadi pada anda , maka rencanakanlah keuangan anda dari sekarang. Tidak perduli anda Lajang , Baru Menikah , Baru memiliki anak ataupun pensiunan. Tidak perduli berapa pendapatan anda sudah besar atau kecil karena perencanaan keuangan itu sangat penting.

“ Perencanaan keuangan memberi tahu Anda kemana uang Anda akan digunakan, bukan membuat Anda penasaran kemana uang Anda sudah digunakan. “ Dave Ramsey ( sumber )

Jadi mulai dari sekarang Yuk , Atur Uangmu .